不动产经营租赁
表一：一般纳税人出租不动产
|
一般纳税人 |
预缴和申报纳税 |
2016年4月30日前 |
2016年5月1日后 |
||
|
一般计税方法 |
预缴 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+11%）×3% |
含税销售额÷（1+11%）×3% |
|
|
申报地点 |
不动产所在地主管国税局 |
||||
|
申报纳税 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+11%）×11% |
含税销售额÷（1+11%）×11% |
||
|
申报地点 |
机构所在地主管国税局 |
||||
|
简易计税方法 |
预缴 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×5% |
无简易计税方法 |
|
|
申报地点 |
不动产所在地主管国税局 |
||||
|
申报纳税 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×5% |
|||
|
申报地点 |
机构所在地主管国税局 |
||||
表二：小规模纳税人出租不动产
|
小规模纳税人 |
类型 |
预缴和申报纳税 |
||
|
单位和个体工商户（不含个体工商户出租住房） |
预缴 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×5% |
|
|
申报地点 |
不动产所在地主管国税局 |
|||
|
申报纳税 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×5% |
||
|
申报地点 |
机构所在地主管国税局 |
|||
|
个体工商户出租住房 |
预缴 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×1.5% |
|
|
申报纳税 |
不动产所在地主管国税局 |
|||
|
申报纳税 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×1.5% |
||
|
申报纳税 |
机构所在地主管国税局 |
|||
|
其他个人出租非住房 |
申报纳税 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×5% |
|
|
申报纳税 |
申报地点 |
不动产所在地主管国税局 |
||
|
其他个人出租住房 |
申报纳税 |
计算公式 |
含税销售额÷（1+5%）×1.5% |
|
|
申报纳税 |
申报地点 |
不动产所在地主管国税局 |
||